Excelente terreno ubicado sobre la calle Juan de Garay 4059, Olivos, a tan solo 2 cuadras de la Avenida Maipú y 3 cuadras de Paraná, en una zona residencial y con muy buenos accesos.<div><br></div><div>El lote posee 15,30 metros de frente por 13,95 metros de largo.</div><div><br></div><div>Superficies:</div><div><br></div><div>Superficie del terreno: 213,43 m².</div><div>Superficie cubierta edificada: 117,20 m².</div><div>Superficie libre: 92,30 m².</div><div><br></div><div>Actualmente cuenta con una casa distribuida en dos plantas, a refaccionar.</div><div><br></div><div>Zonificación R2. Por sus dimensiones y amplio frente, ofrece potencial para el desarrollo de unidades tipo dúplex —sujeto a aprobación municipal— o para la construcción de una vivienda unifamiliar.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrolladores, inversores o para quienes deseen construir una casa en una ubicación privilegiada de Olivos.</div><div><br></div><div>La factibilidad constructiva, los usos permitidos y la eventual aprobación del proyecto deberán ser corroborados ante la Municipalidad de Vicente López.</div><div><br></div><div>Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y orientativas, habiendo sido suministradas por el propietario y/o relevadas a título informativo. Las medidas definitivas surgirán del título de propiedad, plano de mensura y/o estado parcelario correspondiente. Las fotografías y descripciones son meramente ilustrativas y no revisten carácter contractual.<br><span style="font-weight: bold;">venta por tracto Abreviado.</span><br><br>Vende Brandeker&amp;Hohberg propiedades.</div><div><br></div> <br><br>