Excelente oportunidad para desarrolladores e inversores.<div><br></div><div>Terreno ubicado sobre la calle Carlos Gardel al 1400, a pasos de la Avenida Maipú, en un entorno residencial consolidado, con excelente ubicación y accesibilidad.</div><div><br></div><div>Características del lote:</div><div><br></div><div>Frente: 8,66 metros.</div><div><br></div><div>Fondo: 40 metros.</div><div><br></div><div>Superficie total: 346,40 m².</div><div><br></div><div>Potencial de desarrollo:</div><div><br></div><div>Propiedad ideal para demolición y construcción de un emprendimiento residencial de dúplex o tríplex.</div><div><br></div><div>El terreno ofrece la posibilidad de proyectar hasta 3 unidades funcionales, distribuidas estratégicamente:</div><div><br></div><div>1 unidad al frente.</div><div><br></div><div>2 unidades al contrafrente.</div><div><br></div><div>Como alternativa, permite evaluar el desarrollo de 2 tríplex de mayores dimensiones, priorizando amplitud, espacios verdes y comodidad.</div><div><br></div><div>Una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto residencial en una ubicación estratégica, con cercanía a comercios, transporte público y principales vías de acceso.</div><div><br></div><div>El desarrollo propuesto se encuentra sujeto a verificación de indicadores urbanísticos, factibilidad municipal y aprobación de planos.</div><div><br></div>